বিশেষ প্রতিবেদকঃ রাজধানীর খিলক্ষেত ও আশপাশের এলাকায় ভূমিসংক্রান্ত সেবা নিতে গিয়ে ভোগান্তিতে পড়ছেন সাধারণ মানুষ। নামজারি, মিস কেসসহ বিভিন্ন কাজ করাতে সরকারি ফির বাইরে অতিরিক্ত টাকা দিতে হয় বলে অভিযোগ উঠেছে ক্যান্টনমেন্ট রাজস্ব সার্কেলের সহকারী কমিশনার (ভূমি) মো. রৌশন আহমেদের বিরুদ্ধে। শুধু ঘুষ বাণিজ্যই নয়, ২৩ জন বহিরাগত দালালকে নিয়ে একটি সিন্ডিকেট গড়ে তোলার মাধ্যমে ভূমি অফিসের কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণের অভিযোগও উঠেছে তাঁর বিরুদ্ধে। ভুক্তভোগীদের দাবি, নির্ধারিত নিয়মে ফাইলের কাজ করাতে দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হলেও অতিরিক্ত টাকা দিলে দ্রুত কাজ সম্পন্ন হচ্ছে। এ ছাড়া কর্মকর্তার ব্যক্তিগত ‘জাদুর ডায়েরি’তে নাম না থাকলে অনেক ফাইলের কার্যক্রম এগোয় না বলেও অভিযোগ রয়েছে।

ভুক্তভোগীদের অভিযোগ, ক্যান্টনমেন্ট রাজস্ব সার্কেলে নামজারির আবেদন করতে গেলে প্রথমে নানা ধরনের আইনি জটিলতা ও কাগজপত্রের সমস্যার কথা বলা হয়। এতে সাধারণ সেবাগ্রহীতারা একপর্যায়ে দালালদের শরণাপন্ন হতে বাধ্য হন। অভিযোগ রয়েছে, সরকারি নিয়মে যে নামজারি সম্পন্ন হতে কয়েক সপ্তাহ সময় লাগার কথা, সেখানে নির্ধারিত ফির কয়েক গুণ বেশি টাকা দিলে মাত্র একদিনের মধ্যে ফাইলের প্রস্তাব তৈরি করা হয় এবং পরদিনই অনুমোদন পাওয়া যায়। সাধারণ প্রক্রিয়ায় কাজ আটকে থাকলেও অর্থের বিনিময়ে দ্রুত নিষ্পত্তির এমন অভিযোগে পুরো ভূমি অফিসের কার্যক্রম নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে।

এ ক্ষেত্রে মো. রৌশন আহমেদের ব্যক্তিগত ‘জাদুর ডায়েরি’ নিয়েও নানা অভিযোগ সামনে এসেছে। সংশ্লিষ্ট সূত্রের দাবি, কোন ফাইলের কাজ কত দ্রুত হবে, কোন মামলার নথি এগোবে এবং কোন আবেদন অনুমোদনের জন্য পাঠানো হবে, তা ওই ডায়েরির মাধ্যমে নিয়ন্ত্রণ করা হয়। অভিযোগ রয়েছে, ডায়েরিতে তালিকাভুক্ত না হলে অনেক গুরুত্বপূর্ণ ফাইলের কার্যক্রম দীর্ঘদিন আটকে থাকে। এমনকি বিভিন্ন ফাইলের বিপরীতে কথিত ঘুষের অঙ্ক ও লেনদেনের হিসাবও সেখানে সংরক্ষণ করা হয় বলে দাবি করেছেন নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক কয়েকজন। তবে ডায়েরিটির প্রকৃত ব্যবহার এবং এসব অভিযোগের সত্যতা নিরপেক্ষ তদন্তের মাধ্যমে যাচাই করা প্রয়োজন।

অফিসের স্বাভাবিক কার্যক্রমের বাইরে ২৩ জন বহিরাগতকে নিয়ে একটি দালালচক্র পরিচালনার অভিযোগও রয়েছে। অভিযোগকারীদের দাবি, এই চক্রের সদস্যরা ভূমি অফিসে আসা সেবাগ্রহীতাদের সঙ্গে যোগাযোগ করে নামজারি ও মিস কেসের কাজ দ্রুত করিয়ে দেওয়ার আশ্বাস দেন। বিনিময়ে সরকারি ফির বাইরে অতিরিক্ত অর্থ নেওয়া হয়। ক্যান্টনমেন্ট রাজস্ব সার্কেলে দীর্ঘদিন দায়িত্ব পালনের সুবাদে পার্শ্ববর্তী এশিয়ান সিটি ও স্বদেশ প্রপার্টিজ এলাকার কিছু ভূমি ব্যবসায়ী এবং কথিত জালিয়াতি চক্রের সঙ্গে রৌশন আহমেদের ঘনিষ্ঠ যোগাযোগ তৈরি হয়েছে বলেও অভিযোগ উঠেছে।

সংশ্লিষ্ট কয়েকটি সূত্রের দাবি, অফিস চলাকালে কখনো কখনো দরজা ও প্রবেশপথ বন্ধ রেখে বহিরাগতদের সঙ্গে বৈঠক করা হয়। দাপ্তরিক নথি ও তথ্য সাধারণ মানুষের কাছে সহজে পাওয়া না গেলেও নির্দিষ্ট কিছু দালাল এবং কম্পিউটার দোকানের মাধ্যমে অর্থের বিনিময়ে নামজারির কাজ এগিয়ে নেওয়া সম্ভব হচ্ছে বলে অভিযোগ রয়েছে। এ ছাড়া ফাইলের প্রস্তাব, সেকেন্ড অর্ডার এবং নম্বর দেওয়ার ক্ষেত্রেও অনিয়মের অভিযোগ উঠেছে। সার্কেলের অধীন কর্মরত নায়েবদের ওপর চাপ প্রয়োগ করে এসব কার্যক্রম পরিচালনা করা হয় বলেও অভিযোগকারীদের দাবি।

তবে এসব অভিযোগের মধ্যে সবচেয়ে গুরুতর বিষয়টি সামনে এসেছে সাবেক সেনা কর্মকর্তা লে. কর্নেল (অব.) তাজুল ইসলামের জমি নিয়ে বিরোধকে কেন্দ্র করে। অভিযোগ অনুযায়ী, খিলক্ষেতের ডুমনি এলাকায় তাঁর ৮ দশমিক ২৫ একর জমির ওপর প্রতিষ্ঠিত ‘সামিন ডেইরি ফার্ম’ নিয়ে দীর্ঘদিন ধরে বিরোধ চলছে। সংশ্লিষ্ট জমির দলিল নম্বর ৫৬৩৯, খতিয়ান নম্বর ৫৮১৬ এবং দাগ নম্বর ১০০১৬, ১০০১০ ও ১০০১৩। এই সম্পত্তি নিয়ে জবরদখল, মিথ্যা দাবি এবং প্রশাসনিক হয়রানির অভিযোগ উঠেছে।

অভিযোগে বলা হয়েছে, পলাতক আওয়ামী লীগ নেতা ও দক্ষিণখানের সাবেক কাউন্সিলর ডিএম শামীমের পক্ষে ‘মিসেস রায়’ নামের এক ব্যক্তি জমিসংক্রান্ত বিরোধে প্রভাব বিস্তার করছেন। এ ক্ষেত্রে ১০ লাখ টাকার গোপন লেনদেনের মাধ্যমে দ্রুত একতরফা রায় পাইয়ে দেওয়ার ব্যবস্থা করা হয়েছে বলেও অভিযোগ রয়েছে। মিস কেস নম্বর ২২৩/২৪ এবং ২০২৬ সালের ১ জুলাই দেওয়া একটি রায়কে কেন্দ্র করে বিরোধ আরও জটিল হয়েছে। জমির মালিকপক্ষের অভিযোগ, তাঁদের বক্তব্য ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র যথাযথভাবে বিবেচনা না করেই একপক্ষকে সুবিধা দেওয়ার চেষ্টা করা হয়েছে।

এ ঘটনায় ক্ষতিগ্রস্ত পক্ষ রিভিউ আবেদনসহ বিভিন্ন আইনি পদক্ষেপ নিয়েও কাঙ্ক্ষিত সহযোগিতা পাচ্ছে না বলে অভিযোগ করেছে। বরং ভূমি অফিসে গিয়ে নানা ধরনের হয়রানি ও অসহযোগিতার শিকার হতে হচ্ছে বলে তাদের দাবি। আরও উদ্বেগের বিষয় হলো, ওই জমিসংক্রান্ত মূল খতিয়ান এবং মিস কেসের গুরুত্বপূর্ণ কিছু নথি অফিস থেকে খুঁজে পাওয়া যাচ্ছে না বলে অভিযোগ উঠেছে। দামি ও গুরুত্বপূর্ণ ফাইল আটকে রাখা এবং প্রয়োজনীয় নথি সরবরাহে গড়িমসির অভিযোগও রয়েছে সহকারী কমিশনার (ভূমি) মো. রৌশন আহমেদের বিরুদ্ধে। সরকারি নথি গায়েব হওয়ার অভিযোগের সত্যতা পাওয়া গেলে তা ভূমি প্রশাসনের জন্য গুরুতর বিষয় হয়ে দাঁড়াবে।

এদিকে, সরেজমিনে ভূমি অফিসে সেবা নিতে আসা মানুষের অভিযোগ, সহকারী কমিশনার (ভূমি) রৌশন আহমেদকে অনেক সময় অফিসে পাওয়া যায় না। কখনো মিটিং, আবার কখনো দাপ্তরিক কাজের কথা বলে তাঁর অনুপস্থিতির কারণে দূর-দূরান্ত থেকে আসা মানুষকে দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হয়। অনিক নামের একজন সেবাগ্রহীতা ক্ষোভ প্রকাশ করে বলেন, ‘বেশিরভাগ সময়ই তিনি অফিসে থাকেন না, বাইরে থাকেন। আমরা গরিব মানুষ, কার কাছে বিচার দেব? তিনিই এই সার্কেলের সবচেয়ে বড় কর্মকর্তা, তাঁর বিচার করবে কে?’ তাঁর বক্তব্যে সাধারণ সেবাগ্রহীতাদের অসহায়ত্বের চিত্র উঠে এসেছে।

অভিযোগ রয়েছে, নিজের বিরুদ্ধে ওঠা অনিয়মের বিষয়গুলো আড়াল করতে বিভিন্ন মহলের প্রভাবশালী ব্যক্তিদের নাম ব্যবহার করেন রৌশন আহমেদ। পাশাপাশি কিছু অসাধু ইউটিউবার ও সাংবাদিক পরিচয়ধারী ব্যক্তির সঙ্গে তাঁর ঘনিষ্ঠতা রয়েছে, যারা এসব অভিযোগের বিষয়ে তাঁকে আড়াল করার চেষ্টা করেন বলে অভিযোগকারীদের দাবি।

ভূমি অফিসে ঘুষ লেনদেন, বহিরাগতদের মাধ্যমে সরকারি কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ, সরকারি নথি আটকে রাখা কিংবা গুরুত্বপূর্ণ খতিয়ান গায়েব হওয়ার অভিযোগ অত্যন্ত গুরুতর। এসব অভিযোগের সুষ্ঠু তদন্ত না হলে সাধারণ মানুষের ভূমিসেবা পাওয়ার অধিকার আরও বাধাগ্রস্ত হতে পারে। এ কারণে ক্যান্টনমেন্ট রাজস্ব সার্কেলের কার্যক্রম, কথিত ২৩ সদস্যের দালালচক্র, ‘জাদুর ডায়েরি’ এবং সাবেক সেনা কর্মকর্তা লে. কর্নেল (অব.) তাজুল ইসলামের জমিসংক্রান্ত মিস কেসের পুরো বিষয়টি নিরপেক্ষভাবে তদন্তের দাবি জানিয়েছেন ভুক্তভোগীরা। একই সঙ্গে জাতীয় নিরাপত্তা গোয়েন্দা সংস্থা (এনএসআই), প্রতিরক্ষা গোয়েন্দা মহাপরিদপ্তর (ডিজিএফআই) এবং সংশ্লিষ্ট প্রশাসনিক কর্তৃপক্ষের নজরদারি ও হস্তক্ষেপ কামনা করেছেন তাঁরা।

এসব অভিযোগের বিষয়ে ক্যান্টনমেন্ট রাজস্ব সার্কেলের সহকারী কমিশনার (ভূমি) মো. রৌশন আহমেদের বক্তব্য জানতে একাধিকবার যোগাযোগের চেষ্টা করা হলেও তাঁর কোনো সুনির্দিষ্ট বক্তব্য পাওয়া যায়নি। তাঁর বক্তব্য পাওয়া গেলে তা যথাযথভাবে প্রকাশ করা হবে।